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            09注册资产评估师《资产评估》模拟试题F

            作者:佚名    文章来源:互联网    点击数:    更新时间:2009/9/19

              例题: 

              1、某宗土地2000平方米,土地单价为1000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为( 。。
              A.250元/平方米
              B.500元/平方米
              C.1000元/平方米
              D.4000元/平方米
              答案:A。

              2、对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按( 。┐。
              A.功能性贬值
              B.建筑物增值
              C.经济性贬值
              D.经济性溢价
              答案:A。

              3、城镇土地的基准地价是( 。。
              A.某时点城镇土地单位面积价格
              B.某时期城镇土地单位面积价格
              C.某时点城镇区域性土地平均单价
              D.某时期城镇区域性土地平均单价
              答案:D。

              4、土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限,下列各项关于(1)居住用地;(2)工业用地;(3)教育科研文化卫生体育用地;(4)商业旅游娱乐用地;(5)综合或其他用地最高出让年限正确的是( 。。
              A.70年、50年、50年、40年、50年
              B.70年、50年、50年、40年、40年
              C.60年、50年、50年、40年、50年
              D.60年、50年、40年、40年、50年
              答案:A。

              5、评估房地产时需要考虑的主要风险是( 。。
              A.不可位移
              B.使用时间长
              C.不易变现
              D.规划限制严
              答案:C。


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