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            注册资产评估师考试资产评估模拟试题一

            作者:佚名    文章来源:互联网    点击数:    更新时间:2009/9/19

            一、单项选择题。
            1.某企业对其应收账款进行评估,评估基准日应收账款余额为36万元,根据前5年的有关数据可知,前5年应收账款总额为50万元,坏账发生总额为2.5万元,并预计企业应收账款的变现成本为0.3万元,则企业应收账款评估值为( )。
            A.180 000元
            B.352 800元
            C.342 000元
            D.339 000元
            【正确答案】 D

            【答案解析】

            360000×[1-(2.5/50)]-3000=339 000元

            2.某企业应收账款在评估基准日的账面余额为200万元,经评估人员核实,实有额为230万元,该企业前5年已处理的坏账额占应收账款的比例为5%,如果企业加强应收账款的管理,该比例会下降,预计能降低到4%,该企业应收账款的评估值为(。
            A.220.8万元
            B.192万元
            C.190万元
            D.218.5万元

            【正确答案】 A

            【答案解析】 230×(1-4%)=220.8万元

            3.某商人在1999年1月租赁一临街商铺,租期4年,一次性支付租金8万元,2001年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元,在2001年4月1日他欲将该商铺转租,其账簿上房租已摊销6万元。他若转租于你,你应支付的客观租金约为( )
            A、35180元
            B、20000元
            C、20240元
            D、35240元

            【正确答案】 A

            【答案解析】 租金价值:80000×[21/(4×12)]=35000元
            保险费:240×(9/12)=180元
            合计:35000+180=35180(元)。

            4.某被评估建筑物与参照建筑物立兴大厦相比,后者的施工质量比前者的施工质量高出10%,该个别因素修正系数为( )
            A.90/100
            B.100 /110
            C.110/100
            D.100/90

            【正确答案】 B

            【答案解析】 建筑物评估使用市场法时,修正系数除了时间等几个因素外,基本上是以分子即被估价对象为
            100,调整分母即参照物的值[(100×(1+10%)])来计算修正系数的。

            5.某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地还原率为10%,所选的参照物剩余使用年限为20年,则土地使用年限修正系数为( )。
            A.0.92
            B.1.07
            C.1.09
            D.0.94

            【正确答案】 B

            【答案解析】 〔1-(1+10%)-25〕/〔1-(1+10%)-20〕=(1-0.0923)/(1-0.1486)=1.066。

            6.现将环境优劣度分为无污染、污染小、有一定污染、污染较重、污染严重等五个级别。以待评估土地为100,污染程度每上升一个等级,地价下降0.5%。.待评估土地和可比较土地交易实例的污染程度分别为污染小、污染严重。进行待评估土地的价值估算时,环境因素的修正系数为( )。
            A.101.5/100
            B.100/101.5
            C.98.5/100
            D.100/98.5

            【正确答案】 D

            【答案解析】 被估价资产的价值/参照物的价值=100/100×(1-3×0.5%)=100/98.5

            7.某企业两年前引进一项专有技术,重置成本为100万元,预计尚可使用5年,该技术产品设计生产能力为1000件,现准备将40%的生产能力转让出去,由于竞争对手的增加,使该企业减少收益的现值为30万元。该项技术转让的最低收费额为( )。
            A、70万元
            B、58.57万元
            C、30万元
            D、101.43万元 

            【正确答案】 A

            【答案解析】 100×40%+30=70(万元)。

            8.某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票,预期甲企业每年发放相当于股票面值10%的股利,且股利以3.75%的速度增长,在折现率为9%的前提下,该100万元股票的价值最接近( )。
            A、190万元
            B、200万元
            C、100万元
            D、120万元

            【正确答案】 A

            【答案解析】 100×10%÷(9%-3.75%)=190.48(万元)。

            9.被评估债券为5年期一次性还本付息债券,票面额10000元,年利息率为3%,不计复利,评估时该债券购入时间已满3年,设定折现率为8%,该被评估债券的评估值最有可能是( )。
            A.10648.15元
            B.9938.90元
            C.9859.40元
            D.10734.20元

            【正确答案】 C

            【答案解析】 到期本息总和=10000×(1+5×3%)=11500(元)。
            该被评估债券的评估值=11500× (1+8%)-(5-3)= 11500×0.8573=9858.95(元)。

            10.被评估债券为1996年12月31日A公司发行的5年期可流通债券,每张面值为100元,票面年利率为10%,被评估企业共持有1000张这种债券,2001年5月份评估时,债券每张市场交易价为145元,则该债券在评估基准日的评估值为(。。
            A.14万元
            B.13.3万元
            C.15万元
            D.14.5万元

            【正确答案】 D

            【答案解析】 145×1000=14.5(万元)。

            11.某企业融资总额为1200万元,其中长期负债占30%,借贷利率为6%,权益资本占70%,无风险收益率为4%,社会平均收益率为12%,经估测,该企业所在行业的β系数为1.5,企业所得税率为33%,用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为(。
            A.10.2%
            B.16%
            C.12.41%
            D.13%

            【正确答案】 C

            【答案解析】 借款资金的成本率=6%×(1-33%)=4.02%
            权益资金的成本率=4%+1.5×(12%-4%)=16%
            加权平均资本成本=4.02%×30%+16%×70%=12.406%。

            12.某企业的预期年净收益为15万元,本金化率为10%,该企业所有各项资产价值之和为134万元,该企业的商誉价值为( )
            A、20万元
            B、15万元
            C、14万元
            D、16万元

            【正确答案】 D

            【答案解析】 企业的整体评估价值为:15÷10%=150万元,该企业所有各项资产价值之和为134万元,所以企业的商誉的价值为:150-134=16(万元)。

            13.某砖混结构房屋经评估人员现场勘察,对结构部分、装修部分、设备部分的打分分别为70、50、30,这三部分的评分修正系数分别为0.55、0.15、0.3,则该房屋的成新率为( )
            A、65%
            B、70%
            C、50%
            D、55%

            【正确答案】 D

            【答案解析】 (0.55×70+0.15×50+0.3×30)÷100×100%=55%。

            14.被评估设备为1995年从美国引进的设备,进口合同中的CIF价为41万美元。2000年评估时美国生产厂家仍在生产销售该种设备,其CIF的报价为50万美元,一般情况设备的实际成本价应为报价的70%~90%.%。国内某企业2000年从美国进口该设备的CIF价为44万美元,你认为该进口设备的现行购置成本为( )
            A.40万美元
            B.50万美元
            C.44万美元
            D.45万美元
            【正确答案】 C

            15.某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元,2001年1月的评估值接近(。。
            A.400 万元
            B.392万元
            C.402万元
            D.390万元

            【正确答案】 C

            【答案解析】 500-10×[500×(1-2%)/50]=402(万元)。

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