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            注册资产评估师考试资产评估模拟试题二

            作者:佚名    文章来源:互联网    点击数:    更新时间:2009/9/19

            一、单项选择题。

            1.A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元,经评估人员核查,发现其中有100件产品为超过正常范围的废品,其账面成本为1万元,估计可回收的废料价值为0.2万元,另外,还将前期漏转的费用5万元,计入了本期成本,该企业在产品的评估值接近(。
            A.294.2万元
            B.197万元
            C.295万元
            D.299.2万元

            【正确答案】 A

            【答案解析】 300-1-5+0.2=294.2万元


            2.被评估企业1999年5月购进1000公斤A材料,单价为100元,2000年3月购进200公斤A材料,单价为110元,企业按先进先出法计价,2000年10月对该批材料进行评估,当时该企业尚存A材料1500公斤,当时的市场价格为每公斤120元,该批A材料的评估值最接近于( )
            A.165000元
            B.150000元
            C.157500元 
            D.180000元

            【正确答案】 D

            【答案解析】 1500×120=180000元,注意评估价值与存货计价方法没有关系

            3.某企业有一张期限为一年的带息票据,本金65万元,年利率为7.2%,截止评估基准日离付款期尚差2个半月时间,该票据的评估值为( )
            A、657950元
            B、687050元
            C、696800元
            D、678050元

            【正确答案】 B

            【答案解析】 650000×[1+7.2%×(9.5÷12)]=687050(元)。

            4.某项在用低值易耗品原价800元,预计可使用1年,现已经使用9个月,该低值易耗品的现行市价为1200元,由此确定该项低值易耗品的评估值为( )
            A、300元
            B、900元
            C、1200元
            D、800元

            【正确答案】 A

            【答案解析】 1200×(3/12)=300(元)。


            5.调查该市近年工业用地地价上涨情况,1997年1月至1998年1月地价上涨4%,平均每月上涨幅度为0.333%,1998年地价涨幅基本相同。各个参照物交易日期如下

            案例与待估宗地项目 

            待估宗地 

             交易日期 

              1996.12 

              1996.12 

              1998.10 

                1998.9 

            则参照物A的交易时间修正系数为:( )
            A. 107/100
            B. 100/100
            C. 106.993/100
            D.107.23/100

            【正确答案】 C

            【答案解析】 月平均涨幅(0.333%=4%/12),所以参照物A的交易时间修正系数为:100×(1+0.333%×21)/100=106.993/100

            6.为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性,满足可比较要求的交易实例通常不少于( )个。
            A.2
            B.3
            C.4
            D.5

            【正确答案】 B

            7.某评估参照物的价格为10万元,成新率为50%,被评估资产的成新率为75%,二者在新旧程度方面的差异为( )
            A、2.5万元
            B、5万元
            C、7.5万元
            D、10万元

            【正确答案】 B

            【答案解析】 10×(75%/50%)-10=5(万元)。

            8.某一土地使用权出让年期为30年,资本化率为10%,预期未来每年的纯收益为10万元,该土地使用权的评估值最接近于( )
            A.100万元 B.80.32万元 C.102.21万元 D.94.27万元

            【正确答案】 D

            【答案解析】 10×{〔1-(1+10%)-30〕/10%}=10×9.4269=94.269(万元)。

            9.预计某无形资产转让后,会持续3年给买方带来每年100万元的追加利润,可占到年利润总额的25%.买方的平均销售利润率为15%,在折现率为10%的条件下,该无形资产的销售收入分成率为( )
            A.3.75%
            B.25%
            C.15%
            D.6%

            【正确答案】 A

            【答案解析】 追加利润现值=100×{〔1-(1+10%)-3〕/10%}
            利润总额现值=100÷25%×{〔1-(1+10%)-3〕/10%}
            销售利润分成率=追加利润现值/利润总额现值=25%
            销售收入分成率=销售利润分成率×销售利润率=25%×15%=3.75%。

            10.A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为3年。按许可协议,B公司每年按使用该商标新增利润的25%支付给A公司。B公司拟年生产该商标产品20万台,每台市场售价为100元,公司预期各年销售利润率为20%,折现率按10%计算,该商标的评估值接近(。。
            A.995万元
            B.249万元
            C.497万元
            D.1243万元

            【正确答案】 B

            【答案解析】 20×100×20%×25%×{〔1-(1+10%)-3〕/10%}=100×2.4869=248.69(万元)。

            11.被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票,从持股期间来看,每年股利分派相当于票面值的10%(明年依然如此)。评估人员通过调查了解到,股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配,另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右,折现率确定为12%,则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是( )
            A.88.89万元
            B.80.00万元
            C.66.67万元
            D.114.28万元

            【正确答案】 A

            【答案解析】 股利增长率=20%×15%=3%
            该普通股票的评估值:80×10%÷(12%-3%)=88.89万元

            12.甲企业持有乙公司非上市股票2 000股,每股面额l元,乙公司经营稳健,盈利水平波动不大,预计今后5年红利分配分别为0.20元、0.21元、0.19元、0.20元。乙公司的风险系数为2%,5年期国债的利率为11%,试评估这批股票的价值( )
            A. 408.69元
            B. 3 143.75元
            C. 4086.9元
            D. 10734.20元

            【正确答案】 B

            【答案解析】 P=A/13%
            A=(400×0.885+420×0.783+440×0.693+380×0.613+400×0.542)×0.2843=1 437.52×0.2843 =408.69(元)
            P=408.69/13%=3 143.75(元)

            13.被评估企业一年前取得非上市企业债券10000张,每张面值1000元,期限为3年,年利率为10%,按年付息,到期还本,第一年利息已收取。折现率为8%,该被估债券的评估值最接近于( )
            A.1200万元
            B.1035万元
            C.1100万元
            D.1054万元

            【正确答案】 B

            【答案解析】 债券发行总额为:10000×1000=1000(万元)
            债券的评估值=1000×10%×[1-(1+8%)-2]/8%+1000×(1+8%)-2=1035.65(万元)。

            14.被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元,折现率和资本化率均为10%,则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是( )
            A.4000万元
            B.3957万元
            C.3950万元
            D.3961万元

            【正确答案】 B

            【答案解析】 {1500÷{〔1-(1+10%)-5〕/10%}}÷10%={1500÷3.7908}÷10%=3956.95(万元)。

            15.某企业2000年从美国引进一条生产线,当年投入生产。设备进口总金额为100万美元,国内配套设施费40万人民币,其他费用15万人民币。2003年评估,经了解该生产线的技术水平仍居先进行列,故决定采用物价指数法估测其重置成本。经调查了解到:从设备进口到评估基准日,进口设备在其生产国的价格上升了10%.国内配套设施价格上升了5%,其他费用价格上升了4%,评估基准日该进口设备的进口关税等税收额为20万元,评估时美元对人民币汇率为1∶8.该生产线的重置成本应为( )
            A.957.60万元
            B.937.60万元
            C.890.50万元
            D.900.50万元

            【正确答案】 A

            【答案解析】 100×(1+10%)×8+40×(1+5%)+15×(1+4%)+20=957.60万元

            [PAge]16.被估资产为某企业的彩电生产线,由于彩电供过于求,预计今后该生产线的利用率仅为70%.该生产线的规模经济效益指数为0.6,重置成本为1000万元,成新率为60%,功能性损耗为100万元,该生产线的经济性贬值额约为( )
            A.190万元
            B.96万元
            C.100万元
            D.90万元

            【正确答案】 B

            【答案解析】 (1000×60%-100)〔1-0.70.6〕=96.32万元

            17.某有形资产的重置成本为140万元,经技术人员实地勘察,认为将其修复为全新状态需要花费成本28万元,该资产的成新率为( )
            A.20%
            B.80%
            C.70%
            D.30%

            【正确答案】 A

            【答案解析】 (28/140)×100%=20%

            18.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估,其账面原值共计1000万元,评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估,其账面原值共计150万元,经估算其重置成本之和为180万元,则该企业被评估设备的重置成本最接近于( )
            A、1200万元
            B、1800万元
            C、1300万元
            D、1500万元

            【正确答案】 A

            【答案解析】 1000×(180/150)=1200

            19.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系,市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元,现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)( )
            A、5.6万元
            B、7.5万元
            C、6万元
            D、4.5万元

            【正确答案】 B

            【答案解析】 10×(900/1600)0.5=7.5(万元)。

            20.假设某资产重置成本是100万元,预计残值是5万元,预计尚可使用年限是9年,该资产的实际已使用年限为4.5年,则该资产的实体性贬值近似于:( )
            A.31.35万元
            B.33万元
            C.50万元
            D.40.5万元

            【正确答案】 A

            【答案解析】 实体性贬值=(100-5)×〔4.5/(4.5+9)〕=31.35(万元)。


            21.在估算建筑物重置成本的各方法中,最粗略的方法是( )
            A、重编预算法
            B、指数调整法
            C、预决算调整法
            D、残余法

            【正确答案】 B

            22.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为( )
            A.500万元
            B.300万元
            C.280万元
            D.360万元

            【正确答案】 A

            【答案解析】 最佳适用原则的运用。

            23.资产评估的要素中直接决定和制约价值类型和方法的是:( )
            A.资产评估的依据
            B.资产评估的客体 
            C.资产评估的特定目的 
            D.资产评估的程序
            D.资产评估的原则
            E.资产评估的主体

            【正确答案】 C

            24.市场法运用与否的关键是:( )
            A.有一个充分发育活跃的资产市场
            B.参照物的资料要真实 
            C.有关调整的指标、技术参数能否获得 
            D.能找到三个以上的参照物

            【正确答案】 C

            25.资产评估基准期一般以( )为基准时点:
            A.年
            B.月 
            C.日
            D.季度

            【正确答案】 C

            26.关于土地资产价格说法不正确的有:( )
            A.基准地价、标定地价和土地出让权低价是政府制定的,不是成交价,但是起着调控市场地价的作用
            B.基准地价是政府定期公布的区域性、各类用地的单位土地面积的价格
            C.标定地价是宗地地价,以基准地价为基础参照市场状况确定,而且还是土地使用权出让低价确定的基础
            D.转让价格和出租价格也是政府指导价,属于二级市场价格
            E.土地的价格是土地价值的货币表现,由生产成本决定

            【正确答案】 E

            27.下列关于企业资产重组与改制中途地权属的处置说法中正确的有:( )
            A.仅有两种处置形式:出让方式和租赁方式
            B.确定处置方式需要考虑的因素有:企业资产的净值、盈利水平、融资状况以及股票发行制度 
            C.使用出让方式时,只能由改组前的企业缴纳出让金
            D.当净资产收益率低于上市公司上市发行股票的要求时,应该采用将土地入股的方式

            【正确答案】 B

            28.资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有( )
            A.各类资产重置价值
            B.负债的评估值
            C.净资产评估值
            D.成新率评估值

            【正确答案】 D

            【答案解析】 ⑴报告各类资产和⑵负债以及⑶总资产、⑷净资产的评估价及重置价。

            29.下面哪种方法不属于企业整体评估方法( )
            A. 收益法
            B.成本加和法
            C. 市盈率法
            D.年金资本化法

            【正确答案】 D

            30.清查机器设备,明确评估对象的不包括的内容有:( )
            A. 根据账面资料,清查核实机器设备实有量
            B. 明确是单台设备还是组合设备
            C. 明确评估对象,主要是划清机器设备与低值易耗品、不动产的界限
            D. 对机器设备进行鉴定

            【正确答案】 D

            31.下列关于资产评估的含义说法不正确的有: ( )
            A.资产评估价值与马克思《资本论》中所称的价值是同一含义
            B.资产评估价值与马克思《资本论》中所称的价值是不同含义,后者由劳动消耗所确定,讲的是价值的决定,说明价值产生的源泉,前者是价值的表现形式,是资产作为商品在特定条件下的价值
            C.资产评估价值与会计记录的价值有差别,前者着眼与未来、后者着眼于历史成本
            D.资产评估的价值取决于资产的使用价值,资产的效用是确定资产评估价值的重要依据

            【正确答案】 A

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